濟南市規(guī)劃設計研究院
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濟南市西客站核心區(qū)城市設計導則
介紹
西客站核心區(qū)位于濟南市西客站片區(qū)中軸線，總用地面積5.96平方公里，是“展示齊魯文化內涵、彰顯泉城特色風貌、突出西部新城魅力”的重要區(qū)域，也是建設美麗泉城的先導區(qū)之一。
規(guī)劃以打造“齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心和文化新高地”為目標，首次嘗試和探索通過城市設計導則的手段，將規(guī)劃技術成果向管理使用手冊轉變，滿足當前城市規(guī)劃管理實施“精品規(guī)劃”和對重點地區(qū)規(guī)劃建設“精細化管理”的趨勢和要求,打造富有特色的濟南市標志性地區(qū)。
導則以“公共交通為導向”的集約緊湊型走廊式開發(fā)，鼓勵均衡性功能混合的空間布局和綠色低碳的出行方式；重點通過對通達性強的公共開放空間系統(tǒng)的塑造，對建筑形態(tài)、建筑街面和第五立面、建筑色彩與材質、地標性建筑群等景觀風貌的精細化引導，構建安全、連續(xù)、舒適的公共交通與慢行系統(tǒng)，塑造復合集約多樣活力的樞紐高效之城、充滿生活情調和都市魅力的繁華逸居之城、富有地域特色和藝術氣息的文化創(chuàng)新之城、環(huán)境友善、綠色可持續(xù)的智慧之城。
導則面向規(guī)劃管理，是對控規(guī)的延伸補充和深化細化，以更有效的指導土地出讓和修建性規(guī)劃。導則明確由導控對象、目標原則、規(guī)劃策略、設計準則向控制引導細則技術體系的轉化與細化；明確由剛性控制與彈性引導相結合的管控模式向更加傾向于彈性引導的導控管理，從而將規(guī)劃編制管理的思路由單一結論的藍圖式規(guī)劃向殊途同歸的路徑管控規(guī)劃轉變。
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